1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+1.2%
福岡市東区
35.3万円/㎡
前年比+10.4%
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エクレール香椎参道
福岡県福岡市東区香椎二丁目
鹿児島本線 / 香椎駅 徒歩10分
1994年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
1,960万円
26.5万円/㎡
1,281
1,734
2,186
2,639
AI査定結果
推定相場価格
1,960万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,734万円〜2,186万円
23.4万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年12月6日
エクレール香椎参道
1,780万円（24.1万円/㎡）/ 1階 / 73.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は25.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 1,780万円 | 24.1万円 | 1階 | 73.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,960万円 | 23.9万円 | 2階 | 82.14㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/21 | 2,080万円 | 25.3万円 | 4階 | 82.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 2,050万円 | 25.0万円 | 2階 | 82.14㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 1,880万円 | 25.4万円 | 4階 | 73.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 1,980万円 | 24.1万円 | 4階 | 82.14㎡ | 4LDK | - |
| 2024/04/15 | 1,780万円 | 29.2万円 | 7階 | 60.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/08 | 1,780万円 | 25.3万円 | 7階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/28 | 1,499万円 | 24.7万円 | 4階 | 60.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/23 | 1,520万円 | 25.0万円 | 4階 | 60.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,640万円 | 27.0万円 | 4階 | 60.72㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は25.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | エクレール香椎参道 福岡市東区香椎二丁目 | 香椎駅10分 | 1,780万円 | 24.1万円 | 73.95㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/25 | アンピール海の中道 福岡市東区大岳一丁目 | 西戸崎駅24分 | 1,980万円 | 26.8万円 | 74.01㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2025/12/04 | アンピール海の中道アクアヴィラ 福岡市東区西戸崎五丁目 | 西戸崎駅13分 | 2,460万円 | 28.1万円 | 87.55㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | スタシオン海の中道パークサイド 福岡市東区西戸崎二丁目 | 西戸崎駅8分 | 1,899万円 | 26.2万円 | 72.56㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/27 | モントーレ三苫ガーデン 福岡市東区三苫七丁目 | 三苫駅9分 | 1,590万円 | 23.9万円 | 66.55㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/28 | アムール和白6 福岡市東区三苫五丁目 | 三苫駅5分 | 1,680万円 | 25.9万円 | 64.9㎡ | 4DK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/17 | アーサー三苫ステーション 福岡市東区三苫五丁目 | 三苫駅3分 | 2,150万円 | 26.7万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 73戸 | RC |
| 2025/02/20 | グランピアリゾート和白 福岡市東区三苫四丁目 | 三苫駅8分 | 1,280万円 | 19.1万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/09 | スタシオン海の中道II 福岡市東区奈多一丁目 | 奈多駅7分 | 1,799万円 | 25.3万円 | 71㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/13 | JGMエーマス奈多 福岡市東区奈多一丁目 | 奈多駅5分 | 1,780万円 | 29.5万円 | 60.25㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | アムール和白3 福岡市東区奈多一丁目 | 奈多駅11分 | 1,530万円 | 23.6万円 | 64.91㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/03 | コアマンション和白 福岡市東区奈多一丁目 | 奈多駅9分 | 1,850万円 | 28.6万円 | 64.65㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | - | 1992年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.2%上昇、福岡市東区では10.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は福岡市東区の平均と比較して31.7%割安です。
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